在紫微斗數中，田宅宮為財庫之位，是藏財之所，代表人的不動產狀況，或不動產的多寡，是否能繼承祖業或是自置不動產，居住的環境好壞，田宅有無變動，變動的情形，家運是否順遂，生活是否富裕等都可以從田宅宮裡推算出來。
其中不動產分為居家，田宅，長期投資，不容易變現的資產之類。由田宅宮可判定出命主對不動產方面的處理能力與不動產的性質。
在實際看盤時，有些命主會問，我會幾套房子啊，能不能住大豪宅啊？能不能買賣商鋪、長期股票？命主容不容易有劈腿的現象、或是會有橫刀奪愛的現象，跟朋友合作會不會有錢賺啊?事業成就的高低等都由田宅宮推演而出。具體推演需要結合星曜、四化等進行。
田宅宮看有幾套房
在斗數裡面，左輔和右弼代表多，因此當疾厄或田宅出現左輔或右弼時，往往暗示著房地產的量“多”，不止一套房子。天府在命或者，天府+左輔化科的組合也容易多套房產。本命田宅宮化祿入子女宮表示命主一生至少會有三或四套房子。
天府，太陰入田宅宮，再加化祿、化科、化權、祿存之一及以上，主有錢。尤其配合龍池+鳳閣，更是住別墅，如果是命宮身宮吉，自己有別墅，否則就是替別人管理別墅。
田宅宮看居住地具體環境
紫微星坐落田宅宮的人，住宅高大、高階、寬闊、地勢會較高，近鄰有公家機關或富貴人家、高樓、別墅、高階飯店、高階咖啡廳等，也很適合住在較高的地方，如山上，或附近有山的地方，或者大廈的高層上。
天機星坐落田宅宮，大多沒有辦法倚靠祖業產來發跡，都須透過自己的奮鬥來自置產業，通常會多在外奔波，而且會經常搬家或經常變動家裡擺設。房子時常買進賣出是田宅中天機的一大特點，所以一般沒有辦法同時擁有太多數量的房產。
如遇化祿時說明房子越換越大，有計劃的置產。
其人多住在大路邊，樹林邊，灌木、花圃、茶樹、小工廠、宗教處所旁等，四周環境較為雜鬧。退祖自置，廟旺並有眾吉拱照，中年即有自置之福。
太陽星坐落田宅宮，表示在祖輩很有可能有產業可以繼承，如廟旺則表示產業豐厚，如果在寅、卯、辰地得祖業後則表示會越做越大，在未、申需注意到手後易耗損，很容易到晚年蕩然無存，所以必須自己置備產業才能長存。
太陽在田宅主家附近會有高樓或凸出的高大建築或者公家機關，本人住在高層為宜，運勢順利。太陽與太陰如果同在田宅宮，表示不動產多，家大業大，尤其在未地被稱為日月照壁是個非常吉利的格局。
其人多住在學校、玻璃店、玻璃工廠、電子公司、電器行、高地、鐵塔、馬達附近等。
武曲星坐落田宅宮，因為武曲為正財星，田宅為財庫，武曲入田宅為“財星入庫”通常表示富有，不過武曲也是一顆富有變化的星星，因此產業的形式無法完全固定，有可能是土地或房產，也有可能是一些裝置或者地上物等，不過都是可以保持價值的產業。
武曲喜歡化祿，表示財上加財，所以生財的機會很高。但是武曲為孤剋星，如遇煞則說明和家人關係並不好，化忌會更嚴重，很容易與家人因金錢反目成仇需要注意。
天同星坐落田宅宮，那類人很可能有白手起家的特質，但可以積財，財產通常為先少後多，所以早年不易取得田宅，但在中晚年則可透過一些機緣而擁有很多不動產，最終產業豐厚。其人家附近有銀行、軍警、警局、崗哨、鐵器、刀刃等。
廉貞星在田宅宮，田宅宮有廉貞暗示著不是很吉，也很有可能是因為環境的衝突，比如修路闢園而佔道喪失掉祖產。其人住所靠近風月場所、軍營、水果園、變電所、監獄、看守所，家中電器易生故障。
天府星坐落田宅宮，因為天府也是田宅主，所以主要代表生活富足，家境也是很不錯的，在現代社會通常是居住高階住宅區或是地理位置非常優越，小時家境通常就挺不錯。
不過天府入田宅的人大多數不適合進行大手筆的不動產交易買賣，很有可能因外界原因受到影響。其人住所靠近山坡地、高樓、銀行等地方。
太陰星坐落田宅宮，太陰本也為田宅主，所以非常喜歡入田宅宮。因此田宅宮持太陰星的人，通常不動產多，吉星拱照時容易因不動產而發家，有一種格局叫做日月照壁，是太陽太陰同在田宅宮，這樣的格局不動產多得要加個“更”字。
本人喜歡光線較為微弱溫柔的燈光，如廟旺則會喜歡稍亮的白光，家附近有園林、低窪之地、乾淨的水溝、泉水、微弱光線為宜。在家時常常晚睡，家裡整理的很整潔，化忌時想整理卻力不從心。住所附近有花園、水塘、套房、旅館、飲食店、陰廟、暗房等。
貪狼星坐落田宅宮，由於貪狼和田產的緣分並不深，所以田產數量也稍顯薄弱，一般沒有祖業可繼承，或早年間田產有限。但貪狼慾望很強烈，所以在田宅上也一定會有慾望有追求，所以有時會發生一些不擇手段的事情，比如容易向別人貸款來買賣不動產，做自己財力所不及的事情，但在這情況下就會有破產的風險。
如果貪狼與武曲同宮，晚年可自置產業，遇到祿權科也是如此。火鈴貪遇到則會有祖業繼承，又可以自創。家附近有餐廳、橋樑、大樹、廟宇、派出所、酒家、夜總會、水池，公共場所等。
巨門星坐落田宅宮，由於巨門主要代表著口舌，因此在田宅宮要特別防範因不動產之事招惹口舌是非，會因此家中多吵雜 ，與鄰居多是非。家附近有下水道、鐵軌、綜合醫院、工地、暗溝、隱密處所、墳墓、陰廟、藥房、鐵路。
天相星坐落田宅宮，因為天相在眾多主星中表示為吉，所以這類人通常可因為自己的勤勞而有所收穫。所以田宅宮持天相星，如果可以勞費心力，必可累積田產。
天相同樣很喜歡遇到三吉六秀，表示產業豐厚。住所附近有高階餐廳、高階服飾店、噴泉、瀑布、樹叢。
天梁星坐落田宅宮，由於天梁為蔭星，在田宅則說明有祖業可繼承，而且很可能長時間與長輩同住。家四周易有綠植、土坡、高樓、醫院、福利機構、寺廟教堂等。遇吉則吉，遇到煞星主無祖業，難聚財。住所附近有大樹、證券公司、廟宇、醫院。
七殺星坐落田宅宮，七殺在田宅主要表示這類人田宅的變動會很大，經常會有波動起伏，也很易減損對產業的取得。家的附近有軌道、商場、市場、屠宰場、軍營、高地、警局、火車、打鐵店等場所。
破軍星坐落田宅宮，由於破軍具有變化、破壞和突出的特徵，所以表示不動產會有大的進出，由於破軍指破耗，遇煞通常指破祖產。
但在子午宮除外，遇到廉貞是先敗後成。住所容易靠近海邊、山溝、大水溝、市場、垃圾場、貨櫃、海運碼頭、儲藏室等處。
文昌、文曲星在田宅宮，文昌入廟有祖業，並能自置房產，加會諸吉星尤美。加四煞退祖，加空劫祖業破蕩，自置亦無份。文曲入廟有祖業，並能自置，陷地祖業稀少，自置艱難，加四煞或空劫無房產。
昌曲入田宅者，愛購書，家中藏書多，但自己並不一定會讀完。四周有學校或書店。
左輔、右弼星在田宅宮，有祖業，得眾吉守照能繼續，自置不難。加四煞中晚年自置，但屬艱難置產。加空劫，全無祖業可享。四煞空劫守照，無房產。其人住所四周多為服務性機構，或多友好人群。
祿存星在田宅宮，有祖業，並且祖產較多，自己能繼續，若得眾吉交會，則能自置豪宅，家財萬貫，田園廣置，並宜從事房地產交易而發財。會火鈴煞眾，中晚年可置，但遇空劫則無房產。其人住所四周多有銀行等金融機構，鄰近者亦多富裕之人。
擎羊、陀羅星在田宅宮，擎羊先破後成，有祖業亦不能繼續。入廟得眾吉交會可自置榮昌。陷地退祖業，加火鈴置產艱難，甚至無不動產。
陀羅入廟亦退祖，自置先難後易，中晚可成。陷地全無，加火鈴置產艱難，加空劫無房產。
火星、鈴星星在田宅宮，火星獨守廟旺得眾吉拱照，縱得祖業主退敗。陷地全無祖業。加吉星晚年可置產，加空劫全無房產。加天刑、大耗，有火災。加陰煞，有強盜。
鈴星入廟獨守得眾吉拱照，有祖業亦不能繼續，可以自置。陷地加煞無田產，遇空劫亦煞。加天刑、大耗，有火災。加陰煞，有強盜。
地劫、天空星在田宅宮，與兇星同宮無祖產，無力自置，與吉星同宮可減兇。房產多沉浮、變動。鄰近多為勞苦、晝伏夜出之人，四周多為空屋、空地、垃圾堆等。
天馬星在田宅宮，主多移居、搬家，或居無定所，或買賣房屋較頻。吉星守照吉祥，兇星守照不吉。
天姚星在田宅宮，有祖業亦無份繼續，或主破祖，難自置房產。其人重灌飾，多居隱密、陽光不足、幽暗之處，或在自家住所犯桃花，或家中多淫穢物品、色情影碟。鄰近易有風騷之人。
天刑星在田宅宮，會因房產而起訴訟，或房中遭火災，加天月、化忌，宅中有長年病者。其人住宅多近法院、警察局，或宅中擺設有刀劍等物品，鄰近住有執法人員或威嚴剛毅者、殘疾人。
田宅宮看事業有成就後的表現
可以從田宅宮來看。本命的田宅宮為事業宮的兄弟位，也就是事業宮的成就的表現位，有些為了展現出事業的成就，會先將田宅裝修的很漂亮，展現出事業的實力，所以事業有成，不動產自然好，有些人會賣掉不動產而來救事業，皆由此宮看。用在人的角度上看，主要看命主與其平行單位的人的對待關係，如果田宅宮本宮見煞星多，命主工作上與平行單位的人不太合。如果田宅宮有陰煞，用事業的角度看為命主在工作上常被平行單位的人搞破壞。如果是自己開公司當老闆，主要看與協力廠家之間的合作狀況。
田宅宮看和朋友合夥會不會賺錢
如果是財星入田宅宮主星化祿，論斷為一個人跟朋友之間的合作有錢賺，如果財星化忌主不可跟朋友之間有錢的來往，會有財物上的糾紛。
另外本命的田宅宮為遷移宮的子女位，它可以看命主與朋友在一起，會不會發生什么結果。子女為結果，用此物件來看，如果田宅宮的桃花星多，主命主在外容易有桃花的事情發生。
田宅宮看劈腿或者橫刀奪愛
因為本命的田宅宮為交友宮的夫妻位，它主要看命主與朋友配偶的對待關係，是否會不會關心朋友的婚姻狀況，所以看命主容不容易有劈腿的現象，或是會有橫刀奪愛的現象，從此宮來推論。
四化入田宅宮的意象
祿：記性好、易有祖業、能早置產、守財、裝潢豪華卻雜亂。可經營房地產相關事業。本人易有桃花，喜愛年較長者。
權：主爭執、在家做老大。購大屋豪宅之慾望、重灌潢、個人品味、不動產多變化。住所較安定。一生中會有一段時間因不動產帶來壓力。只要有機會，即會置產。易得父母或配偶之家產。
科：優雅、和睦、樸實、多藝術品、較高階之住宅。逢羊陀，家中或工作場所多糾紛，且眾人皆知。
忌：喜歡購小屋、家用省、無家庭溫暖、多是非、家中多長短爭吵、家中凌亂、不承祖業、不宜經營房地產、常不在家或常搬家、與鄰居不睦。買賣房地產多是非。並易因住房不動產而遭損、麻煩、糾紛、官事。與吉星廟旺同宮可減兇。